1/6

Собственник проверенФото на месте

36 790 000 ₽

296 693 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 35,1 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 124 м², 3/5 этаж

б-р Дмитрия Донского, 37

Бульвар Дмитрия Донского19 мин пешком
Улица Старокачаловская19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 124 м², 3/5 этаж

Москва, б-р Дмитрия Донского, 37

Бульвар Дмитрия Донского19 мин пешком
Улица Старокачаловская19 мин пешком

Общая: 124 м²
Жилая: 64,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1966

Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
В продаже 95 дней
3 182 просмотров
в избранном у 52

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 124 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1966 года в 19 минутах пешком от метро «Бульвар Дмитрия Донского». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1966
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6069033:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 35,1 млн ₽

36,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−3% большая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 33,1 млн ₽ – 37,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,9% с 3 августа

30 сентября 2026 г.36 790 000 ₽−4,9%
3 августа 2026 г.38 670 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

442 712 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет409 695 ₽
Коммунальные платежи14 300 ₽
Резерв на ремонт15 500 ₽
Налог на имущество3 217 ₽

Кредит 29,4 млн ₽, переплата за весь срок 68,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.