1/7

34 560 000 ₽

305 030 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 40,2 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 113,3 м², 14/22 этаж

Старокачаловская ул., 16с1

Улица Старокачаловская9 мин пешком
Бульвар Дмитрия Донского10 мин пешком

4-комн. квартира, 113,3 м², 14/22 этаж

Москва, Старокачаловская ул., 16с1

Улица Старокачаловская9 мин пешком
Бульвар Дмитрия Донского10 мин пешком
Лесопарковая23 мин пешком

Общая: 113,3 м²
Жилая: 64,2 м²
Кухня: 7,6 м²
Этаж: 14 из 22
Год постройки: 2002

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 81 день
5 197 просмотров
в избранном у 94

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 113,3 м² на 14 этаже 22-этажного панельного дома 2002 года в 9 минутах пешком от метро «Улица Старокачаловская». Все комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-46, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-46
Год постройки: 2002
Этажей: 22
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 15 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:05:5347493:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 40,2 млн ₽

34,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
−3% большая площадь

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 37,9 млн ₽ – 42,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,1% с 16 августа

25 октября 2026 г.34 560 000 ₽−3,1%
16 августа 2026 г.35 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

415 387 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет384 862 ₽
Коммунальные платежи13 300 ₽
Резерв на ремонт14 200 ₽
Налог на имущество3 025 ₽

Кредит 27,6 млн ₽, переплата за весь срок 64,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 20,4 км

Транспорт8,1

Улица Старокачаловская, 9 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 746, рейтинг 80 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Улица Старокачаловская9 мин
Бульвар Дмитрия Донского10 мин
Лесопарковая23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 51,9 м², 8 эт.	20,3 млн ₽	390 173 ₽	в продаже	8 дн.
1-комн., 34 м², 4 эт.	11,9 млн ₽	350 000 ₽	в продаже	83 дн.