30 920 000 ₽
361 214 ₽ за м²торг уместен
4-комн. квартира, 85,6 м², 5/9 этаж
ул. Паустовского, 20
- Ясенево10 мин пешком
- Новоясеневская11 мин пешком
4-комн. квартира, 85,6 м², 5/9 этаж
Москва, ул. Паустовского, 20
- Ясенево10 мин пешком
- Новоясеневская11 мин пешком
- Битцевский Парк16 мин пешком
- Общая
- 85,6 м²
- Жилая
- 47 м²
- Кухня
- 7,6 м²
- Этаж
- 5 из 9
- Год постройки
- 1984
- Актуальность подтверждена 6 дней назад
- В продаже 69 дней
- 3 575 просмотров
- в избранном у 94
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 4
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-55
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2017
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 7 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:04:9687968:•••
Честная цена
По рынку, +6% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 27,6 млн ₽ – 31 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 28 августа 2026 г.30 920 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
368 335 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет344 327 ₽
- Коммунальные платежи10 600 ₽
- Резерв на ремонт10 700 ₽
- Налог на имущество2 708 ₽
Кредит 24,7 млн ₽, переплата за весь срок 57,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 17 км
Ясенево, 10 мин пешком
6 школ в километре
6 магазинов и 5 кафе в 600 м
Лесопарк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1026, рейтинг 60 из 100
1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Ясенево10 мин
- Новоясеневская11 мин
- Битцевский Парк16 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 70,3 м², 5 эт. | 29 млн ₽ | 412 375 ₽ | в продаже | 36 дн. |
| 2-комн., 71 м², 15 эт. | 25,2 млн ₽ | 354 366 ₽ | в продаже | 39 дн. |
| 1-комн., 40,1 м², 9 эт. | 16,3 млн ₽ | 406 733 ₽ | в продаже | 73 дн. |
| 2-комн., 44,4 м², 2 эт. | 16 млн ₽ | 359 459 ₽ | продана нояб. 2025 г. | 24 дн. |
| 1-комн., 39,1 м², 4 эт. | 13,2 млн ₽ | 338 107 ₽ | продана дек. 2024 г. | 138 дн. |
Похожие рядом
33 020 000 ₽
4-комн. квартира, 105,2 м², 6/14 этаж
Ясенево13 минГолубинская ул., 8к3
27 210 000 ₽
4-комн. квартира, 83,9 м², 4/5 этаж
Ясенево10 минНовоясеневский просп., 4
27 810 000 ₽
4-комн. квартира, 82,9 м², 1/12 этаж
Беляево6 минул. Миклухо-Маклая, 56
33 960 000 ₽
4-комн. квартира, 79,9 м², 4/25 этаж
Улица Старокачаловская10 минСтарокачаловская ул., 71к2
34 560 000 ₽
4-комн. квартира, 113,3 м², 14/22 этаж
Улица Старокачаловская9 минСтарокачаловская ул., 16с1
31 400 000 ₽
4-комн. квартира, 84,9 м², 30/32 этаж
Пражская18 минБалаклавский просп., 81с1
24 200 000 ₽
4-комн. квартира, 80,7 м², 14/16 этаж
Пражская12 минБалаклавский просп., 57
36 900 000 ₽
4-комн. квартира, 90 м², 7/9 этаж
Коммунарка13 минНиколо-Хованская ул., 22к4