К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 82,9 м²
1/7

27 810 000 ₽

335 464 ₽ за м²

По рынкуоценка 27,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 82,9 м², 1/12 этаж

ул. Миклухо-Маклая, 56

  • Беляево6 мин пешком
  • Коньково15 мин пешком

4-комн. квартира, 82,9 м², 1/12 этаж

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 56

  • Беляево6 мин пешком
  • Коньково15 мин пешком
Общая
82,9 м²
Жилая
45,8 м²
Кухня
8 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1973
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 72 дня
  • 774 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 82,9 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 1973 года в 6 минутах пешком от метро «Беляево». Все комнаты изолированные, кухня 8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-49, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Без ремонта
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1973
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2016

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:4123273:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,4 млн ₽ – 29,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 августа 2026 г.27 810 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

332 119 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет309 694 ₽
  • Коммунальные платежи10 400 ₽
  • Резерв на ремонт10 400 ₽
  • Налог на имущество1 625 ₽

Кредит 22,2 млн ₽, переплата за весь срок 52,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2016

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт8,6

Беляево, 6 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 549, рейтинг 82 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беляево6 мин
  • Коньково15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 32,5 м², 3 эт.12,6 млн ₽387 076 ₽в продаже7 дн.

Похожие рядом