1/6

Фото на месте

12 580 000 ₽

387 076 ₽ за м²

По рынкуоценка 12,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,5 м², 3/5 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Миклухо-Маклая, 65

Беляево3 мин пешком
Коньково18 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,5 м², 3/5 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 65

Беляево3 мин пешком
Коньково18 мин пешком
Университет дружбы народов23 мин пешком

Общая: 32,5 м²
Жилая: 17,8 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1959

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 7 дней
140 просмотров
в избранном у 4

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,5 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 3 минутах пешком от метро «Беляево». Кухня 6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:1664739:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 12,6 млн ₽

12,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12 млн ₽ – 13,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.12 580 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

150 525 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет140 092 ₽
Коммунальные платежи5 600 ₽
Резерв на ремонт4 100 ₽
Налог на имущество733 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 13,6 км

Транспорт10,0

Беляево, 3 мин пешком

Школы4,9

1 школа в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 549, рейтинг 82 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беляево3 мин
Коньково18 мин
Университет дружбы народов23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 62 м², 8 эт.	28,5 млн ₽	459 193 ₽	в продаже	65 дн.
4-комн., 82,9 м², 1 эт.	27,8 млн ₽	335 464 ₽	в продаже	72 дн.