1/7

Фото на месте

12 870 000 ₽

423 355 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 13,2 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,4 м², 2/5 этаж

ул. Миклухо-Маклая, 3с3

Коньково6 мин пешком
Беляево23 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,4 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 3с3

Коньково6 мин пешком
Беляево23 мин пешком

Общая: 30,4 м²
Жилая: 15,9 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1962

Актуальность подтверждена 6 дней назад
В продаже 23 дня
555 просмотров
в избранном у 28

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,4 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1962 года в 6 минутах пешком от метро «Коньково». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1962
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 7 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:02:4685057:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 13,2 млн ₽

12,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+12% дизайнерский ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,6 млн ₽ – 13,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

13 октября 2026 г.12 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

153 271 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет143 321 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество750 ₽

Кредит 10,3 млн ₽, переплата за весь срок 24,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт8,6

Коньково, 6 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,8

Яблоневый сад, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1728, рейтинг 97 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Коньково6 мин
Беляево23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 65,7 м², 4 эт.	23,8 млн ₽	362 557 ₽	в продаже	12 дн.
1-комн., 30,6 м², 5 эт.	12,8 млн ₽	417 647 ₽	в продаже	65 дн.