К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 31,3 м²
1/7

11 480 000 ₽

366 773 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 11,3 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 31,3 м², 2/5 этаж

ул. Генерала Тюленева, 113к2

  • Теплый Стан6 мин пешком
  • Тютчевская19 мин пешком

1-комн. квартира, 31,3 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Генерала Тюленева, 113к2

  • Теплый Стан6 мин пешком
  • Тютчевская19 мин пешком
  • Генерала Тюленева19 мин пешком
Общая
31,3 м²
Жилая
18,2 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 54 дня
  • 1 696 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,3 м² на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома 1965 года в 6 минутах пешком от метро «Теплый Стан». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:2366698:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 10,8 млн ₽ – 11,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,4% с 12 сентября

11,5 млн12 млн12,5 млн12 сент.24 сент.5 окт.
12 сент.12,5 млн
24 сент.11,9 млн
5 окт.11,5 млн
  • 5 октября 2026 г.11 480 000 ₽−3,3%
  • 24 сентября 2026 г.11 870 000 ₽−5,3%
  • 12 сентября 2026 г.12 530 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

137 909 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет127 842 ₽
  • Коммунальные платежи5 500 ₽
  • Резерв на ремонт3 900 ₽
  • Налог на имущество667 ₽

Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 0 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 16,5 км

Транспорт9,1

Теплый Стан, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина3,7

Рядом МКАД

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1367, рейтинг 90 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Теплый Стан6 мин
  • Тютчевская19 мин
  • Генерала Тюленева19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,1 м²

12 810 000 ₽

387 009 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 9/9 этаж

Генерала Тюленева13 мин

Профсоюзная ул., 33

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце