1-комн. квартира, 31,5 м², 3/5 этаж

Профсоюзная ул., 77

Тютчевская5 мин пешком
Генерала Тюленева11 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 31,5 м², 3/5 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 77

Тютчевская5 мин пешком
Генерала Тюленева11 мин пешком

Общая: 31,5 м²
Жилая: 18,3 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 3 из 5
Год постройки: 1969

Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
В продаже 14 дней
157 просмотров
в избранном у 5

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 31,5 м² на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 5 минутах пешком от метро «Тютчевская». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-515. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1969
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 22 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:5399990:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 11,8 млн ₽

11,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+6% метро в 5 минутах
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

22 октября 2026 г.11 560 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

138 808 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет128 733 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество675 ₽

Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 400 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.