К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,2 м²
1/6
Фото на месте

12 230 000 ₽

337 845 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 13,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,2 м², 4/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Генерала Тюленева, 38

  • Тютчевская2 мин пешком
  • Генерала Тюленева16 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,2 м², 4/14 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Генерала Тюленева, 38

  • Тютчевская2 мин пешком
  • Генерала Тюленева16 мин пешком
Общая
36,2 м²
Жилая
22,1 м²
Кухня
8,5 м²
Этаж
4 из 14
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 3 167 просмотров
  • в избранном у 91

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,2 м² на 4 этаже 14-этажного панельного дома 1990 года в 2 минутах пешком от метро «Тютчевская». Кухня 8,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1990
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5147919:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,7 млн ₽ – 14,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 сентября 2026 г.12 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

147 311 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет136 194 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 500 ₽
  • Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 22,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,3 из 10, до центра 17,2 км

Транспорт9,9

Тютчевская, 2 мин пешком

Школы3,3

1 школа в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1283, рейтинг 43 из 100

16 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Тютчевская2 мин
  • Генерала Тюленева16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 31,3 м²
Цена снижена 3,3%

11 480 000 ₽

366 773 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 31,3 м², 2/5 этаж

Теплый Стан6 мин

ул. Генерала Тюленева, 113к2

СобственникПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 33,1 м²

12 810 000 ₽

387 009 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,1 м², 9/9 этаж

Генерала Тюленева13 мин

Профсоюзная ул., 33

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце