1/8

27 210 000 ₽

324 314 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 29,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 83,9 м², 4/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Новоясеневский просп., 4

Ясенево10 мин пешком

4-комн. квартира, 83,9 м², 4/5 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Новоясеневский просп., 4

Ясенево10 мин пешком

Общая: 83,9 м²
Жилая: 50,7 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 6 дней
576 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 83,9 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 10 минутах пешком от метро «Ясенево». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 4
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:7321260:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 29,6 млн ₽

27,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,1 млн ₽ – 31,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

30 октября 2026 г.27 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

325 595 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет303 012 ₽
Коммунальные платежи10 500 ₽
Резерв на ремонт10 500 ₽
Налог на имущество1 583 ₽

Кредит 21,8 млн ₽, переплата за весь срок 51 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 10 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 16,5 км

Транспорт7,3

Ясенево, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень6,9

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина4,7

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1266, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Ясенево10 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 63,2 м², 3 эт.	25,6 млн ₽	404 430 ₽	в продаже	24 дн.
1-комн., 17,7 м², 5 эт.этот дом	5,3 млн ₽	300 000 ₽	в продаже	47 дн.
2-комн., 45,8 м², 6 эт.	18,8 млн ₽	409 388 ₽	в продаже	56 дн.