К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,2 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²

По рынкуоценка 25,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

ул. Паустовского, 118

  • Ясенево9 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Москва, ул. Паустовского, 118

  • Ясенево9 мин пешком
Общая
63,2 м²
Жилая
34 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
3 из 12
Год постройки
1990
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 24 дня
  • 1 089 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,2 м² на 3 этаже 12-этажного панельного дома 1990 года в 9 минутах пешком от метро «Ясенево». Комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-3, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
1990
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2902752:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,2 млн ₽ – 27,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,3% с 13 октября

26 млн27 млн13 окт.24 окт.27 окт.
13 окт.27,3 млн
24 окт.26,3 млн
27 окт.25,6 млн
  • 27 октября 2026 г.25 560 000 ₽−3%
  • 24 октября 2026 г.26 340 000 ₽−3,4%
  • 13 октября 2026 г.27 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

302 529 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет284 637 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 492 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 10 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 16,5 км

Транспорт7,6

Ясенево, 9 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

3 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Парк «Дружба», 10 мин

Тишина2,7

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1266, рейтинг 53 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 83,9 м², 4 эт.27,2 млн ₽324 314 ₽в продаже6 дн.
1-комн., 17,7 м², 5 эт.5,3 млн ₽300 000 ₽в продаже47 дн.
2-комн., 45,8 м², 6 эт.18,8 млн ₽409 388 ₽в продаже56 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 4,5%

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Ясенево4 мин

Литовский б-р, 113к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 65 м²
Цена снижена 3,1%

31 430 000 ₽

483 538 ₽ за м²
+25% к рынку

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

Ясенево5 мин

ул. Паустовского, 6

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера