К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,3 м²
1/7
Документы проверены

22 530 000 ₽

339 819 ₽ за м²

По рынкуоценка 22,2 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,3 м², 1/12 этаж

Литовский б-р, 112

  • Новоясеневская3 мин пешком
  • Битцевский Парк5 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 66,3 м², 1/12 этаж

Москва, Литовский б-р, 112

  • Новоясеневская3 мин пешком
  • Битцевский Парк5 мин пешком
  • Ясенево21 мин пешком
Общая
66,3 м²
Жилая
34,7 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
1 из 12
Год постройки
1967
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 15 дней
  • 891 просмотров
  • в избранном у 46

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,3 м² на 1 этаже 12-этажного блочного дома 1967 года в 3 минутах пешком от метро «Новоясеневская». Комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1967
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8005855:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,8 млн ₽ – 23,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,6% с 22 октября

22,5 млн23 млн23,5 млн22 окт.30 окт.
22 окт.23,6 млн
30 окт.22,5 млн
  • 30 октября 2026 г.22 530 000 ₽−4,6%
  • 22 октября 2026 г.23 610 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

269 312 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет250 895 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 317 ₽

Кредит 18 млн ₽, переплата за весь срок 42,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 17,3 км

Транспорт10,0

Новоясеневская, 3 мин пешком

Школы9,2

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Парк «Дружба», 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1026, рейтинг 60 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новоясеневская3 мин
  • Битцевский Парк5 мин
  • Ясенево21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 3,5%

22 010 000 ₽

373 050 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Новоясеневская13 мин

Новоясеневский просп., 35с3

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 4,5%

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Ясенево4 мин

Литовский б-р, 113к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад