1/6

Собственник проверен

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 27,7 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Литовский б-р, 113к1

Ясенево4 мин пешком
Новоясеневская19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, Литовский б-р, 113к1

Ясенево4 мин пешком
Новоясеневская19 мин пешком
Битцевский Парк24 мин пешком

Общая: 66,7 м²
Жилая: 34,4 м²
Кухня: 9,6 м²
Этаж: 7 из 9
Год постройки: 2009

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 42 дня
3 220 просмотров
в избранном у 109

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,7 м² на 7 этаже 9-этажного панельного дома 2009 года в 4 минутах пешком от метро «Ясенево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-30
Год постройки: 2009
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:2783443:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 27,7 млн ₽

23,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 29,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,8% с 25 сентября

2 ноября 2026 г.23 800 000 ₽−4,5%
4 октября 2026 г.24 910 000 ₽−3,4%
25 сентября 2026 г.25 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

283 530 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет265 038 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 300 ₽
Налог на имущество1 392 ₽

Кредит 19 млн ₽, переплата за весь срок 44,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 370 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.