К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,1 м²
1/6

21 530 000 ₽

438 492 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 23,5 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,1 м², 9/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Литовский б-р, 24с2

  • Ясенево7 мин пешком

2-комн. квартира, 49,1 м², 9/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Литовский б-р, 24с2

  • Ясенево7 мин пешком
Общая
49,1 м²
Жилая
26 м²
Кухня
17,6 м²
Этаж
9 из 14
Год постройки
2019
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 48 дней
  • 3 119 просмотров
  • в избранном у 86

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,1 м² на 9 этаже 14-этажного монолитного дома 2019 года в 7 минутах пешком от метро «Ясенево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7605790:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 36 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 22,3 млн ₽ – 24,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−14,4% с 18 сентября

22 млн24 млн18 сент.25 сент.1 нояб.
18 сент.25,1 млн
25 сент.23,9 млн
26 сент.22,8 млн
1 нояб.21,5 млн
  • 1 ноября 2026 г.21 530 000 ₽−5,6%
  • 26 сентября 2026 г.22 800 000 ₽−4,6%
  • 25 сентября 2026 г.23 900 000 ₽−4,9%
  • 18 сентября 2026 г.25 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 317 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет239 759 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 17 км

Транспорт8,3

Ясенево, 7 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень5,8

Лесопарк, 13 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1138, рейтинг 65 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево7 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 68,7 м², 9 эт.38,6 млн ₽562 299 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 4,5%

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Ясенево4 мин

Литовский б-р, 113к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 63,2 м²
Цена снижена 3%

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Ясенево9 мин

ул. Паустовского, 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 60,6 м²
Цена снижена 4,6%

18 670 000 ₽

308 085 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60,6 м², 9/9 этаж

Ясенево7 мин

Новоясеневский просп., 7с1

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад
2-комн. квартира, 59 м²
Цена снижена 3,5%

22 010 000 ₽

373 050 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59 м², 14/17 этаж

Новоясеневская13 мин

Новоясеневский просп., 35с3

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад