К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68,7 м²
1/7
Фото на месте

38 630 000 ₽

562 299 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 34,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,7 м², 9/20 этаж

ул. Паустовского, 15с2

  • Ясенево11 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68,7 м², 9/20 этаж

Москва, ул. Паустовского, 15с2

  • Ясенево11 мин пешком
Общая
68,7 м²
Жилая
36,4 м²
Кухня
10,4 м²
Этаж
9 из 20
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 17 дней
  • 452 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,7 м² на 9 этаже 20-этажного монолитного дома 2014 года в 11 минутах пешком от метро «Ясенево». Комнаты изолированные, кухня 10,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:6168161:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32 млн ₽ – 36,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 19 октября 2026 г.38 630 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

451 169 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет430 186 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 600 ₽
  • Налог на имущество3 383 ₽

Кредит 30,9 млн ₽, переплата за весь срок 72,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 17 км

Транспорт7,0

Ясенево, 11 мин пешком

Школы6,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,0

2 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень3,7

Лесопарк, 17 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1138, рейтинг 65 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево11 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 49,1 м², 9 эт.21,5 млн ₽438 492 ₽в продаже48 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 65 м²
Цена снижена 3,1%

31 430 000 ₽

483 538 ₽ за м²
+25% к рынку

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

Ясенево5 мин

ул. Паустовского, 6

Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 66,9 м²
Цена снижена 4,8%

30 820 000 ₽

460 687 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66,9 м², 1/5 этаж

Коньково11 мин

Профсоюзная ул., 81с1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад