К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65 м²
1/7
Фото на месте

31 430 000 ₽

483 538 ₽ за м²торг уместен

+25% к рынкуоценка 25,1 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

ул. Паустовского, 6

  • Ясенево5 мин пешком
  • Новоясеневская24 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

Москва, ул. Паустовского, 6

  • Ясенево5 мин пешком
  • Новоясеневская24 мин пешком
Общая
65 м²
Жилая
35,4 м²
Кухня
12,4 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 29 дней
  • 386 просмотров
  • в избранном у 19

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65 м² на 1 этаже 17-этажного монолитного дома 2013 года в 5 минутах пешком от метро «Ясенево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:1703657:•••

Честная цена

Выше рынка, +25% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,7 млн ₽ – 26,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 7 октября

32 млн33 млн7 окт.25 окт.3 нояб.
7 окт.33,7 млн
25 окт.32,5 млн
3 нояб.31,4 млн
  • 3 ноября 2026 г.31 430 000 ₽−3,1%
  • 25 октября 2026 г.32 450 000 ₽−3,8%
  • 7 октября 2026 г.33 720 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

369 556 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет350 006 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество2 750 ₽

Кредит 25,1 млн ₽, переплата за весь срок 58,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 240 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 16,7 км

Транспорт8,9

Ясенево, 5 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Парк «Дружба», 11 мин

Тишина5,5

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1138, рейтинг 65 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ясенево5 мин
  • Новоясеневская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 63,2 м²
Цена снижена 3%

25 560 000 ₽

404 430 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

Ясенево9 мин

ул. Паустовского, 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 66,7 м²
Цена снижена 4,5%

23 800 000 ₽

356 821 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/9 этаж

Ясенево4 мин

Литовский б-р, 113к1

Собственник проверенПодтверждено сегодня
2-комн. квартира, 66,9 м²
Цена снижена 4,8%

30 820 000 ₽

460 687 ₽ за м²
−9% к рынку

2-комн. квартира, 66,9 м², 1/5 этаж

Коньково11 мин

Профсоюзная ул., 81с1

Собственник проверенОбновлено 28 дней назад