К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,9 м²
1/5
Собственник проверен

30 820 000 ₽

460 687 ₽ за м²торг уместен

−9% к рынкуоценка 34 млн ₽
+12% сталинский дом+12% дизайнерский ремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,9 м², 1/5 этаж

Профсоюзная ул., 81с1

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 66,9 м², 1/5 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 81с1

    Общая
    66,9 м²
    Жилая
    36,8 м²
    Кухня
    10,3 м²
    Этаж
    1 из 5
    Год постройки
    1937
    • Продавец подтверждал актуальность 28 дней назад
    • В продаже 58 дней
    • 2 990 просмотров
    • в избранном у 78

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 66,9 м² на 1 этаже 5-этажного сталинского дома 1937 года в 11 минутах на транспорте от метро «Коньково». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,3 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3,2 м. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    нет
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Сталинский
    Год постройки
    1937
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2016

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    16 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:8194623:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −9% к оценке

    Что учли в оценке

    • +12% сталинский дом
    • +12% дизайнерский ремонт
    • −8% первый этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +4% потолки от 3 м

    Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 32,3 млн ₽ – 35,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −10,1% с 8 сентября

    32 млн34 млн9 сент.12 окт.
    9 сент.34,3 млн
    11 окт.32,4 млн
    12 окт.30,8 млн
    • 11 октября 2026 г.30 820 000 ₽−4,8%
    • 10 октября 2026 г.32 390 000 ₽−5,5%
    • 8 сентября 2026 г.34 280 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    363 213 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет343 213 ₽
    • Коммунальные платежи8 900 ₽
    • Резерв на ремонт8 400 ₽
    • Налог на имущество2 700 ₽

    Кредит 24,7 млн ₽, переплата за весь срок 57,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2016

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,2 из 10, до центра 14,1 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы9,6

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы2,0

    1 магазин и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,2

    Парк «Дружба», 6 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1009, рейтинг 49 из 100

    1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 62 м²
    Цена снижена 2,8%

    28 470 000 ₽

    459 193 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 62 м², 8/12 этаж

    Беляево2 мин

    Профсоюзная ул., 118

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
    2-комн. квартира, 65 м²
    Цена снижена 3,1%

    31 430 000 ₽

    483 538 ₽ за м²
    +25% к рынку

    2-комн. квартира, 65 м², 1/17 этаж

    Ясенево5 мин

    ул. Паустовского, 6

    Опора недвижимостьПодтверждено позавчера
    2-комн. квартира, 63,2 м²
    Цена снижена 3%

    25 560 000 ₽

    404 430 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 63,2 м², 3/12 этаж

    Ясенево9 мин

    ул. Паустовского, 118

    Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад