1/7

Фото на месте

23 660 000 ₽

535 294 ₽ за м²торг уместен

+17% к рынкуоценка 20,2 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,2 м², 6/14 этаж

ул. Академика Арцимовича, 26

Беляево17 мин пешком
Коньково22 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,2 м², 6/14 этаж

Москва, ул. Академика Арцимовича, 26

Беляево17 мин пешком
Коньково22 мин пешком

Общая: 44,2 м²
Жилая: 22,5 м²
Кухня: 12,6 м²
Этаж: 6 из 14
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 30 дней
719 просмотров
в избранном у 38

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,2 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2009 года в 17 минутах пешком от метро «Беляево». Комнаты изолированные, кухня 12,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2009
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 4 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:6150105:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

оценка 20,2 млн ₽

23,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 21,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 октября 2026 г.23 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

277 062 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет263 479 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество1 383 ₽

Кредит 18,9 млн ₽, переплата за весь срок 44,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 13,8 км

Транспорт5,1

Беляево, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,8

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1421, рейтинг 79 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беляево17 мин
Коньково22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 77,8 м², 12 эт.	43,2 млн ₽	554 755 ₽	в продаже	14 дн.
Студия, 26,2 м², 4 эт.	14,1 млн ₽	538 167 ₽	в продаже	96 дн.