К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

23 540 000 ₽

473 641 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 24,9 млн ₽
+4% дом после 2010 года−10% без ремонта−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,7 м², 14/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Новаторов, 25к2

  • Калужская12 мин пешком
  • Воронцовская12 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49,7 м², 14/14 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Новаторов, 25к2

  • Калужская12 мин пешком
  • Воронцовская12 мин пешком
  • Новаторская24 мин пешком
Общая
49,7 м²
Жилая
28,8 м²
Кухня
11,5 м²
Этаж
14 из 14
Год постройки
2013
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 79 дней
  • 5 729 просмотров
  • в избранном у 113

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,7 м² на 14 этаже 14-этажного кирпичного дома 2013 года в 12 минутах пешком от метро «Калужская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 11,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2013
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:4896423:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −3% последний этаж

Сравнили с 10 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 22,9 млн ₽ – 27 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,6% с 19 августа

23,6 млн23,8 млн24 млн24,2 млн19 авг.14 окт.
19 авг.24,2 млн
14 окт.23,5 млн
  • 14 октября 2026 г.23 540 000 ₽−2,6%
  • 19 августа 2026 г.24 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

276 918 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет262 143 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт7,2

Калужская, 12 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы7,6

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Лесопарк, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 718, рейтинг 80 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Калужская12 мин
  • Воронцовская12 мин
  • Новаторская24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51 м²
Цена снижена 2,4%

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Калужская11 мин

Ленинский просп., 19к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 44,4 м²
Цена снижена 1,8%

27 250 000 ₽

613 738 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/14 этаж

Калужская15 мин

Ленинский просп., 37с1

Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

22 430 000 ₽

486 550 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 1/17 этаж

Проспект Вернадского12 мин

просп. Вернадского, 35

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 62 м²
Цена снижена 2,8%

28 470 000 ₽

459 193 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 62 м², 8/12 этаж

Беляево2 мин

Профсоюзная ул., 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад