К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 46,1 м²
1/5
Документы проверены

22 430 000 ₽

486 550 ₽ за м²

По рынкуоценка 22,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 46,1 м², 1/17 этаж

просп. Вернадского, 35

  • Проспект Вернадского12 мин пешком
  • Новаторская18 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 46,1 м², 1/17 этаж

Москва, просп. Вернадского, 35

  • Проспект Вернадского12 мин пешком
  • Новаторская18 мин пешком
  • Юго-Западная24 мин пешком
Общая
46,1 м²
Жилая
27,4 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
1 из 17
Год постройки
2016
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 27 дней
  • 1 792 просмотров
  • в избранном у 94

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 46,1 м² на 1 этаже 17-этажного монолитного дома 2016 года в 12 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,7 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2016
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:8815004:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • −8% первый этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 21,4 млн ₽ – 24,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 10 октября

22,5 млн23 млн23,5 млн10 окт.21 окт.
10 окт.23,7 млн
21 окт.22,4 млн
  • 21 октября 2026 г.22 430 000 ₽−5,4%
  • 10 октября 2026 г.23 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

263 790 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет249 782 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 800 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 42 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,4 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт7,2

Проспект Вернадского, 12 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1930, рейтинг 62 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского12 мин
  • Новаторская18 мин
  • Юго-Западная24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51 м²
Цена снижена 2,4%

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Калужская11 мин

Ленинский просп., 19к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 44,4 м²
Цена снижена 1,8%

27 250 000 ₽

613 738 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/14 этаж

Калужская15 мин

Ленинский просп., 37с1

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад