1/7

Документы провереныФото на месте

20 210 000 ₽

384 952 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 23,5 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 52,5 м², 1/22 этаж

ул. Покрышкина, 46

Юго-Западная16 мин пешком
Проспект Вернадского18 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 52,5 м², 1/22 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 46

Юго-Западная16 мин пешком
Проспект Вернадского18 мин пешком

Общая: 52,5 м²
Жилая: 29,4 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 1 из 22
Год постройки: 1992

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 87 дней
3 512 просмотров
в избранном у 56

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 52,5 м² на 1 этаже 22-этажного панельного дома 1992 года в 16 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1992
Этажей: 22
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:3063172:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

оценка 23,5 млн ₽

20,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 22,3 млн ₽ – 24,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

11 августа 2026 г.20 210 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

240 335 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет225 060 ₽
Коммунальные платежи7 500 ₽
Резерв на ремонт6 600 ₽
Налог на имущество1 175 ₽

Кредит 16,2 млн ₽, переплата за весь срок 37,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
560 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.