23 050 000 ₽
580 604 ₽ за м²торг уместен
1-комн. квартира, 39,7 м², 6/9 этаж
Квартира для семьи у школы
ул. Покрышкина, 61
- Юго-Западная14 мин пешком
- Проспект Вернадского20 мин пешком
1-комн. квартира, 39,7 м², 6/9 этаж
Квартира для семьи у школы
Москва, ул. Покрышкина, 61
- Юго-Западная14 мин пешком
- Проспект Вернадского20 мин пешком
- Общая
- 39,7 м²
- Жилая
- 23,4 м²
- Кухня
- 9,6 м²
- Этаж
- 6 из 9
- Год постройки
- 1985
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 29 дней
- 529 просмотров
- в избранном у 31
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-3
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 9
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 2
- В собственности
- 25 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:02:4540375:•••
Честная цена
Выше рынка, +23% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% небольшая площадь
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 17,8 млн ₽ – 19,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 7 октября 2026 г.23 050 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
269 328 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет256 686 ₽
- Коммунальные платежи6 300 ₽
- Резерв на ремонт5 000 ₽
- Налог на имущество1 342 ₽
Кредит 18,4 млн ₽, переплата за весь срок 43,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
550 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 12,2 км
Юго-Западная, 14 мин пешком
5 школ в километре
7 магазинов и 7 кафе в 600 м
Сквер Мира, 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1127, рейтинг 71 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Юго-Западная14 мин
- Проспект Вернадского20 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 52,5 м², 1 эт. | 20,2 млн ₽ | 384 952 ₽ | в продаже | 87 дн. |
Похожие рядом
27 310 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
26 090 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
26 740 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 5/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
24 880 000 ₽
1-комн. квартира, 42,1 м², 20/22 этаж
Проспект Вернадского8 минул. Лобачевского, 98с1
27 520 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 5/33 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
28 460 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
28 160 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 3/20 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
27 440 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 7/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15