24 880 000 ₽
590 973 ₽ за м²
1-комн. квартира, 42,1 м², 20/22 этаж
ул. Лобачевского, 98с1
- Проспект Вернадского8 мин пешком
1-комн. квартира, 42,1 м², 20/22 этаж
Москва, ул. Лобачевского, 98с1
- Проспект Вернадского8 мин пешком
- Общая
- 42,1 м²
- Жилая
- 24,3 м²
- Кухня
- 8,5 м²
- Этаж
- 20 из 22
- Год постройки
- 2006
- Актуальность подтверждена вчера
- В продаже 96 дней
- 2 880 просмотров
- в избранном у 43
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 1
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 совмещённый
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 2 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-55
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 22
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 3
- В собственности
- 1 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- только наличный расчёт
- Кадастровый номер
- 77:05:3066440:•••
Честная цена
Выше рынка, +19% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 19,8 млн ₽ – 21,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 2 августа 2026 г.24 880 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
290 315 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет277 065 ₽
- Коммунальные платежи6 500 ₽
- Резерв на ремонт5 300 ₽
- Налог на имущество1 450 ₽
Кредит 19,9 млн ₽, переплата за весь срок 46,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сады Вернадского»
1060 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 11,3 км
Проспект Вернадского, 8 мин пешком
9 школ в километре
7 магазинов и 4 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 788, рейтинг 69 из 100
10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Проспект Вернадского8 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 38,7 м², 1 эт. | 24,2 млн ₽ | 624 031 ₽ | продана окт. 2025 г. | 50 дн. |
| 3-комн., 71,3 м², 8 эт. | 45,1 млн ₽ | 631 837 ₽ | продана апр. 2025 г. | 88 дн. |
Похожие рядом
23 050 000 ₽
1-комн. квартира, 39,7 м², 6/9 этаж
Юго-Западная14 минул. Покрышкина, 61
26 740 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 5/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
26 090 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
27 310 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 2/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
28 160 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 3/20 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
27 520 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 5/33 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
28 460 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 4/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15
27 440 000 ₽
1-комн. квартира, 33,3 м², 7/12 этаж
Юго-Западная17 минЖК «Сады Вернадского», ул. Никулинская, вл. 15