К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51 м²
1/7
Фото на месте

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 23,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Ленинский просп., 19к2

  • Калужская11 мин пешком
  • Воронцовская13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Москва, Ленинский просп., 19к2

  • Калужская11 мин пешком
  • Воронцовская13 мин пешком
  • Беляево24 мин пешком
Общая
51 м²
Жилая
28 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
14 из 16
Год постройки
1986
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 74 дня
  • 4 567 просмотров
  • в избранном у 92

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51 м² на 14 этаже 16-этажного панельного дома 1986 года в 11 минутах пешком от метро «Калужская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
ГМС-1
Год постройки
1986
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:9702447:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 12 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 25,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,4% с 23 августа

22 млн23 млн24 млн24 авг.2 окт.16 окт.2 нояб.
24 авг.23,8 млн
2 окт.22,5 млн
16 окт.22,1 млн
2 нояб.21,6 млн
  • 1 ноября 2026 г.21 550 000 ₽−2,4%
  • 15 октября 2026 г.22 070 000 ₽−1,7%
  • 1 октября 2026 г.22 450 000 ₽−5,6%
  • 23 августа 2026 г.23 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 940 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет239 982 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 258 ₽

Кредит 17,2 млн ₽, переплата за весь срок 40,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт7,5

Калужская, 11 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Лесопарк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 718, рейтинг 80 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Калужская11 мин
  • Воронцовская13 мин
  • Беляево24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

22 430 000 ₽

486 550 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 1/17 этаж

Проспект Вернадского12 мин

просп. Вернадского, 35

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

20 440 000 ₽

396 893 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 11/22 этаж

Коньково15 мин

Профсоюзная ул., 67с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад