К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,6 м²
1/7
Фото на месте

21 970 000 ₽

481 798 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 22,8 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,6 м², 6/12 этаж

ул. Покрышкина, 97к5

  • Юго-Западная14 мин пешком
  • Проспект Вернадского23 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,6 м², 6/12 этаж

Москва, ул. Покрышкина, 97к5

  • Юго-Западная14 мин пешком
  • Проспект Вернадского23 мин пешком
Общая
45,6 м²
Жилая
26,4 м²
Кухня
7,7 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 45 дней
  • 1 989 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,6 м² на 6 этаже 12-этажного блочного дома 1979 года в 14 минутах пешком от метро «Юго-Западная». Комнаты изолированные, кухня 7,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1979
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3539977:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 21,6 млн ₽ – 23,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 21 сентября 2026 г.21 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

258 442 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет244 659 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество1 283 ₽

Кредит 17,6 млн ₽, переплата за весь срок 41,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,3 км

Транспорт6,0

Юго-Западная, 14 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 591, рейтинг 77 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Юго-Западная14 мин
  • Проспект Вернадского23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 46,1 м²
Цена снижена 5,4%

22 430 000 ₽

486 550 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 46,1 м², 1/17 этаж

Проспект Вернадского12 мин

просп. Вернадского, 35

Опора недвижимостьПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 51 м²
Цена снижена 2,4%

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Калужская11 мин

Ленинский просп., 19к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 44,4 м²
Цена снижена 1,8%

27 250 000 ₽

613 738 ₽ за м²
+13% к рынку

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/14 этаж

Калужская15 мин

Ленинский просп., 37с1

Опора недвижимостьПодтверждено 7 дней назад