К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,4 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

27 250 000 ₽

613 738 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 24,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% большая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/14 этаж

Ленинский просп., 37с1

  • Калужская15 мин пешком
  • Воронцовская16 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,4 м², 6/14 этаж

Москва, Ленинский просп., 37с1

  • Калужская15 мин пешком
  • Воронцовская16 мин пешком
  • Университет дружбы народов23 мин пешком
Общая
44,4 м²
Жилая
22,2 м²
Кухня
17,7 м²
Этаж
6 из 14
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 25 дней
  • 469 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,4 м² на 6 этаже 14-этажного монолитного дома 2003 года в 15 минутах пешком от метро «Калужская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:9469558:•••

Честная цена

Выше рынка, +13% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 11 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 22,1 млн ₽ – 26 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−1,8% с 11 октября

27,2 млн27,4 млн27,6 млн27,8 млн11 окт.26 окт.
11 окт.27,8 млн
26 окт.27,3 млн
  • 26 октября 2026 г.27 250 000 ₽−1,8%
  • 11 октября 2026 г.27 750 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

317 349 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет303 457 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 592 ₽

Кредит 21,8 млн ₽, переплата за весь срок 51 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт6,7

Калужская, 15 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Яблоневый сад, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 747, рейтинг 66 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Калужская15 мин
  • Воронцовская16 мин
  • Университет дружбы народов23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51 м²
Цена снижена 2,4%

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Калужская11 мин

Ленинский просп., 19к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 62 м²
Цена снижена 2,8%

28 470 000 ₽

459 193 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 62 м², 8/12 этаж

Беляево2 мин

Профсоюзная ул., 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад