К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,3 м²
1/7
Документы проверены

24 380 000 ₽

411 129 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 26,3 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,3 м², 5/14 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Миклухо-Маклая, 7к2

  • Беляево18 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 59,3 м², 5/14 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Миклухо-Маклая, 7к2

  • Беляево18 мин пешком
Общая
59,3 м²
Жилая
33,6 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 98 дней
  • 7 614 просмотров
  • в избранном у 92

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,3 м² на 5 этаже 14-этажного панельного дома 2011 года в 18 минутах пешком от метро «Беляево». Комнаты изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2011
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3612400:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25 млн ₽ – 27,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,8% с 31 июля

24,5 млн25 млн25,5 млн31 июл.4 авг.
31 июл.25,6 млн
4 авг.24,4 млн
  • 4 августа 2026 г.24 380 000 ₽−4,8%
  • 31 июля 2026 г.25 620 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

288 422 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет271 497 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 400 ₽
  • Налог на имущество1 425 ₽

Кредит 19,5 млн ₽, переплата за весь срок 45,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 13,5 км

Транспорт4,7

Беляево, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,0

1 магазин и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1421, рейтинг 79 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Беляево18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,5 м²
Цена снижена 2,7%

20 440 000 ₽

396 893 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 51,5 м², 11/22 этаж

Коньково15 мин

Профсоюзная ул., 67с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 62 м²
Цена снижена 2,8%

28 470 000 ₽

459 193 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 62 м², 8/12 этаж

Беляево2 мин

Профсоюзная ул., 118

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 51 м²
Цена снижена 2,4%

21 550 000 ₽

422 549 ₽ за м²
−7% к рынку

2-комн. квартира, 51 м², 14/16 этаж

Калужская11 мин

Ленинский просп., 19к2

Лидер-РиелтиПодтверждено 3 дня назад