1/5

Собственник проверенФото на месте

14 100 000 ₽

538 167 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 13,6 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 26,2 м², 4/20 этаж

Профсоюзная ул., 76к2

Беляево16 мин пешком
Коньково19 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

Студия, 26,2 м², 4/20 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 76к2

Беляево16 мин пешком
Коньково19 мин пешком

Общая: 26,2 м²
Этаж: 4 из 20
Год постройки: 2016
Потолки: 2,75 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 96 дней
1 961 просмотров
в избранном у 39

Описание

Продаётся студия 26,2 м² на 4 этаже 20-этажного монолитного дома 2016 года в 16 минутах пешком от метро «Беляево». Совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2016
Этажей: 20
Лифт: пассажирский
Парковка: многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 23 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:9873802:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 13,6 млн ₽

14,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 12,9 млн ₽ – 14,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 1 августа

2 октября 2026 г.14 100 000 ₽−5,1%
1 августа 2026 г.14 850 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

166 143 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет157 018 ₽
Коммунальные платежи5 000 ₽
Резерв на ремонт3 300 ₽
Налог на имущество825 ₽

Кредит 11,3 млн ₽, переплата за весь срок 26,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 13,9 км

Транспорт5,4

Беляево, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы2,0

0 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1009, рейтинг 65 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Беляево16 мин
Коньково19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 77,8 м², 12 эт.	43,2 млн ₽	554 755 ₽	в продаже	14 дн.
2-комн., 44,2 м², 6 эт.	23,7 млн ₽	535 294 ₽	в продаже	30 дн.