1/6

Фото на месте

14 320 000 ₽

447 500 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 14,4 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 32 м², 1/14 этаж

ул. Генерала Тюленева, 94

Генерала Тюленева12 мин пешком
Теплый Стан15 мин пешком

Фото сделаны на месте

Студия, 32 м², 1/14 этаж

Москва, ул. Генерала Тюленева, 94

Генерала Тюленева12 мин пешком
Теплый Стан15 мин пешком
Тютчевская22 мин пешком

Общая: 32 м²
Этаж: 1 из 14
Год постройки: 2002
Потолки: 2,8 м

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 20 дней
870 просмотров
в избранном у 50

Описание

Продаётся студия 32 м² на 1 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 12 минутах пешком от метро «Генерала Тюленева». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2002
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:3980772:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 14,4 млн ₽

14,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
−8% первый этаж
+3% небольшая площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−8,1% с 16 октября

29 октября 2026 г.14 320 000 ₽−2,5%
21 октября 2026 г.14 690 000 ₽−1,9%
19 октября 2026 г.14 970 000 ₽−4%
16 октября 2026 г.15 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

169 802 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет159 468 ₽
Коммунальные платежи5 500 ₽
Резерв на ремонт4 000 ₽
Налог на имущество833 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 26,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 15,9 км

Транспорт7,2

Генерала Тюленева, 12 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Детский парк, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1890, рейтинг 57 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Генерала Тюленева12 мин
Теплый Стан15 мин
Тютчевская22 мин
Коньково24 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 5,1%

14 100 000 ₽

538 167 ₽ за м²

По рынку

Студия, 26,2 м², 4/20 этаж

Беляево16 мин

Профсоюзная ул., 76к2

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад

11 510 000 ₽

615 508 ₽ за м²

По рынку

Студия, 18,7 м², 7/25 этаж

Беляево11 мин

ул. Островитянова, 14

СобственникПодтверждено вчера

12 500 000 ₽

451 263 ₽ за м²

−8% к рынку

Студия, 27,7 м², 6/9 этаж

Юго-Западная13 мин

просп. Вернадского, 107с1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

13 620 000 ₽

436 538 ₽ за м²

−16% к рынку

Студия, 31,2 м², 4/17 этаж

Новаторская10 мин

ул. Лобачевского, 90к4

Собственник проверенОбновлено 13 дней назад

17 450 000 ₽

603 806 ₽ за м²

+10% к рынку

Студия, 28,9 м², 15/24 этаж

Юго-Западная14 мин

ул. Академика Анохина, 113

Тихая гаваньПодтверждено 3 дня назад

Цена снижена 4,3%

13 210 000 ₽

510 038 ₽ за м²

По рынку

Студия, 25,9 м², 2/9 этаж

Новые Черемушки11 мин

ул. Гарибальди, 1к1

Прямая линияОбновлено 29 дней назад

16 окт.	15,6 млн
19 окт.	15 млн
21 окт.	14,7 млн
29 окт.	14,3 млн