1/5

13 210 000 ₽

510 038 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 12,7 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт+8% компактная площадь

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 25,9 м², 2/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Гарибальди, 1к1

Новые Черемушки11 мин пешком
Профсоюзная19 мин пешком

Студия, 25,9 м², 2/9 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Гарибальди, 1к1

Новые Черемушки11 мин пешком
Профсоюзная19 мин пешком

Общая: 25,9 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 2000
Потолки: 2,65 м

Продавец подтверждал актуальность 29 дней назад
В продаже 30 дней
520 просмотров
в избранном у 24

Описание

Продаётся студия 25,9 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 2000 года в 11 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-3, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2000
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:06:4836787:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

оценка 12,7 млн ₽

13,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 12 млн ₽ – 13,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,3% с 6 октября

1 ноября 2026 г.13 210 000 ₽−4,3%
6 октября 2026 г.13 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

156 074 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет147 107 ₽
Коммунальные платежи5 000 ₽
Резерв на ремонт3 200 ₽
Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,6 млн ₽, переплата за весь срок 24,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 10 км

Транспорт7,0

Новые Черемушки, 11 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 3 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1704, рейтинг 80 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новые Черемушки11 мин
Профсоюзная19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 66,7 м², 3 эт.	27,1 млн ₽	405 547 ₽	в продаже	74 дн.
Студия, 29,3 м², 2 эт.	15,2 млн ₽	520 136 ₽	продана дек. 2025 г.	66 дн.