К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,7 м²
1/7

27 050 000 ₽

405 547 ₽ за м²

По рынкуоценка 26,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,7 м², 3/22 этаж

ул. Гарибальди, 13

  • Новые Черемушки15 мин пешком
  • Профсоюзная21 мин пешком

2-комн. квартира, 66,7 м², 3/22 этаж

Москва, ул. Гарибальди, 13

  • Новые Черемушки15 мин пешком
  • Профсоюзная21 мин пешком
  • Зюзино22 мин пешком
Общая
66,7 м²
Жилая
35,1 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
3 из 22
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 74 дня
  • 1 343 просмотров
  • в избранном у 24

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,7 м² на 3 этаже 22-этажного панельного дома 1988 года в 15 минутах пешком от метро «Новые Черемушки». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1988
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2026

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5063554:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,4 млн ₽ – 28,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−11,6% с 23 августа

28 млн30 млн23 авг.5 сент.12 окт.22 окт.
23 авг.30,6 млн
5 сент.29,6 млн
12 окт.28,1 млн
22 окт.27,1 млн
  • 22 октября 2026 г.27 050 000 ₽−3,8%
  • 12 октября 2026 г.28 130 000 ₽−4,9%
  • 5 сентября 2026 г.29 590 000 ₽−3,3%
  • 23 августа 2026 г.30 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

319 905 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет301 230 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 575 ₽

Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2026

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 10,1 км

Транспорт6,2

Новые Черемушки, 15 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1704, рейтинг 80 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новые Черемушки15 мин
  • Профсоюзная21 мин
  • Зюзино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 25,9 м², 2 эт.13,2 млн ₽510 038 ₽в продаже30 дн.
Студия, 29,3 м², 2 эт.15,2 млн ₽520 136 ₽продана дек. 2025 г.66 дн.

Похожие рядом