К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,6 м²
1/7

26 600 000 ₽

453 924 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 27,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,6 м², 8/32 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Электролитный пр., 79

  • Нагорная2 мин пешком
  • Нагатинская19 мин пешком

2-комн. квартира, 58,6 м², 8/32 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, Электролитный пр., 79

  • Нагорная2 мин пешком
  • Нагатинская19 мин пешком
  • Нахимовский проспект21 мин пешком
Общая
58,6 м²
Жилая
31,5 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
8 из 32
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 62 дня
  • 1 808 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,6 м² на 8 этаже 32-этажного монолитного дома 2008 года в 2 минутах пешком от метро «Нагорная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:8889538:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +2% большая кухня

Сравнили с 37 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26 млн ₽ – 28,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 4 сентября 2026 г.26 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

313 169 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет296 219 ₽
  • Коммунальные платежи8 100 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 550 ₽

Кредит 21,3 млн ₽, переплата за весь срок 49,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,7 из 10, до центра 8,7 км

Транспорт9,9

Нагорная, 2 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

4 магазина и 9 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер Мира, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1759, рейтинг 59 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная2 мин
  • Нагатинская19 мин
  • Нахимовский проспект21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 20,1 м², 4 эт.11,8 млн ₽588 557 ₽в продаже19 дн.

Похожие рядом