К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 61,4 м²
1/7
Собственник проверен

30 280 000 ₽

493 159 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 28,8 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 61,4 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Варшавское ш., 77к4

  • Нагатинская9 мин пешком
  • Нагорная11 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 61,4 м², 11/14 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Варшавское ш., 77к4

  • Нагатинская9 мин пешком
  • Нагорная11 мин пешком
  • Верхние Котлы22 мин пешком
Общая
61,4 м²
Жилая
33,8 м²
Кухня
12,6 м²
Этаж
11 из 14
Год постройки
2014
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 98 дней
  • 2 982 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 61,4 м² на 11 этаже 14-этажного монолитного дома 2014 года в 9 минутах пешком от метро «Нагатинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,6 м², раздельный санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2014
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8810565:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 27,3 млн ₽ – 30,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 июля 2026 г.30 280 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

355 850 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет337 200 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 700 ₽
  • Налог на имущество2 650 ₽

Кредит 24,2 млн ₽, переплата за весь срок 56,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт8,1

Нагатинская, 9 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,8

Сквер Мира, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 315, рейтинг 51 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинская9 мин
  • Нагорная11 мин
  • Верхние Котлы22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,5 м², 11 эт.30,5 млн ₽521 709 ₽в продаже23 дн.
2-комн., 67,8 м², 15 эт.41 млн ₽605 014 ₽в продаже72 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 59,7 м²
Новостройка

25 280 000 ₽

423 450 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 59,7 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 6 дней назад