К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,2 м²
1/7
Собственник проверен

28 190 000 ₽

432 361 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 27,5 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,2 м², 10/12 этаж

ул. Ремизова, 102

  • Нагатинская2 мин пешком
  • Верхние Котлы16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 65,2 м², 10/12 этаж

Москва, ул. Ремизова, 102

  • Нагатинская2 мин пешком
  • Верхние Котлы16 мин пешком
  • Нагорная18 мин пешком
Общая
65,2 м²
Жилая
34,6 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
10 из 12
Год постройки
1980
  • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
  • В продаже 29 дней
  • 1 876 просмотров
  • в избранном у 89

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,2 м² на 10 этаже 12-этажного блочного дома 1980 года в 2 минутах пешком от метро «Нагатинская». Комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1980
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5432094:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 26,2 млн ₽ – 28,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 октября 2026 г.28 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

332 467 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет313 925 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество1 642 ₽

Кредит 22,6 млн ₽, переплата за весь срок 52,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»

    1050 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 7,9 км

Транспорт10,0

Нагатинская, 2 мин пешком

Школы8,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 5 мин

Тишина7,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1175, рейтинг 51 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагатинская2 мин
  • Верхние Котлы16 мин
  • Нагорная18 мин
  • Крымская21 мин

Похожие рядом