1/7

Документы провереныФото на месте

30 520 000 ₽

521 709 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 29,7 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,5 м², 11/17 этаж

ул. Ремизова, 9

Нагатинская8 мин пешком
Нагорная12 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 58,5 м², 11/17 этаж

Москва, ул. Ремизова, 9

Нагатинская8 мин пешком
Нагорная12 мин пешком
Верхние Котлы22 мин пешком

Общая: 58,5 м²
Жилая: 35,4 м²
Кухня: 12,1 м²
Этаж: 11 из 17
Год постройки: 2011

Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
В продаже 23 дня
511 просмотров
в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,5 м² на 11 этаже 17-этажного монолитного дома 2011 года в 8 минутах пешком от метро «Нагатинская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 12,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2011
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:05:6691743:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 29,7 млн ₽

30,5 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 28,2 млн ₽ – 31,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

14 октября 2026 г.30 520 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

357 939 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет339 872 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество2 667 ₽

Кредит 24,4 млн ₽, переплата за весь срок 57,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Зелёный мыс»
1260 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 8,3 км

Транспорт8,4

Нагатинская, 8 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер Мира, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 315, рейтинг 51 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Нагатинская8 мин
Нагорная12 мин
Верхние Котлы22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 67,8 м², 15 эт.	41 млн ₽	605 014 ₽	в продаже	72 дн.
2-комн., 61,4 м², 11 эт.	30,3 млн ₽	493 159 ₽	в продаже	98 дн.
1-комн., 52,9 м², 1 эт.этот дом	26,1 млн ₽	492 438 ₽	в продаже	99 дн.