К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,5 м²
1/6

28 890 000 ₽

560 970 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 28,3 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,5 м², 2/14 этаж

Севастопольский просп., 6с3

  • Нагорная12 мин пешком
  • Нахимовский проспект21 мин пешком

2-комн. квартира, 51,5 м², 2/14 этаж

Москва, Севастопольский просп., 6с3

  • Нагорная12 мин пешком
  • Нахимовский проспект21 мин пешком
Общая
51,5 м²
Жилая
27,5 м²
Кухня
10 м²
Этаж
2 из 14
Год постройки
2018
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 25 дней
  • 957 просмотров
  • в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,5 м² на 2 этаже 14-этажного монолитного дома 2018 года в 12 минутах пешком от метро «Нагорная». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 25 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
25 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:4961925:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 26,5 млн ₽ – 30,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 октября 2026 г.28 890 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

338 045 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет321 720 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество2 525 ₽

Кредит 23,1 млн ₽, переплата за весь срок 54,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 8,8 км

Транспорт6,7

Нагорная, 12 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,1

Экопарк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2013, рейтинг 75 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная12 мин
  • Нахимовский проспект21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 48,8 м²
Цена снижена 3,9%

30 080 000 ₽

616 393 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 48,8 м², 16/17 этаж

Академическая14 мин

Профсоюзная ул., 94

Городские решенияПодтверждено 4 дня назад