К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 48,8 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

30 080 000 ₽

616 393 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 27,8 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 48,8 м², 16/17 этаж

Профсоюзная ул., 94

  • Академическая14 мин пешком
  • Крымская18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 48,8 м², 16/17 этаж

Москва, Профсоюзная ул., 94

  • Академическая14 мин пешком
  • Крымская18 мин пешком
Общая
48,8 м²
Жилая
26 м²
Кухня
17,5 м²
Этаж
16 из 17
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 73 дня
  • 1 478 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 48,8 м² на 16 этаже 17-этажного монолитного дома 2010 года в 14 минутах пешком от метро «Академическая». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,5 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7992758:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,8 млн ₽ – 30,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−12,8% с 25 августа

30 млн32 млн34 млн25 авг.3 сент.23 окт.
25 авг.34,5 млн
3 сент.32,9 млн
9 сент.31,3 млн
23 окт.30,1 млн
  • 23 октября 2026 г.30 080 000 ₽−3,9%
  • 9 сентября 2026 г.31 300 000 ₽−4,9%
  • 3 сентября 2026 г.32 930 000 ₽−4,6%
  • 25 августа 2026 г.34 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

350 806 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет334 972 ₽
  • Коммунальные платежи7 100 ₽
  • Резерв на ремонт6 100 ₽
  • Налог на имущество2 633 ₽

Кредит 24,1 млн ₽, переплата за весь срок 56,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 7,4 км

Транспорт6,5

Академическая, 14 мин пешком

Школы9,8

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Бульвар, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 75, рейтинг 82 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Академическая14 мин
  • Крымская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 44,7 м², 6 эт.22,9 млн ₽511 185 ₽в продаже26 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 51,7 м²
Цена снижена 3,2%

36 560 000 ₽

707 156 ₽ за м²
+18% к рынку

2-комн. квартира, 51,7 м², 4/9 этаж

Академическая6 мин

ул. Дмитрия Ульянова, 61к1

Арбатский домПодтверждено 8 дней назад