1/7

Документы провереныФото на месте

28 390 000 ₽

513 381 ₽ за м²торг уместен

−19% к рынкуоценка 34,9 млн ₽

+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,3 м², 1/14 этаж

Изолированные комнаты

ул. Вавилова, 73

Академическая5 мин пешком
Профсоюзная23 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 55,3 м², 1/14 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Вавилова, 73

Академическая5 мин пешком
Профсоюзная23 мин пешком

Общая: 55,3 м²
Жилая: 29,9 м²
Кухня: 11,4 м²
Этаж: 1 из 14
Год постройки: 2013

Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
В продаже 10 дней
769 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,3 м² на 1 этаже 14-этажного монолитного дома 2013 года в 5 минутах пешком от метро «Академическая». Комнаты изолированные, кухня 11,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 3 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2013
Этажей: 14
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 3 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:2581698:•••

Честная цена

Ниже рынка, −19% к оценке

оценка 34,9 млн ₽

28,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+4% дом после 2010 года
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,5 млн ₽ – 38,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

26 октября 2026 г.28 390 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

332 511 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет316 152 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт6 900 ₽
Налог на имущество1 658 ₽

Кредит 22,7 млн ₽, переплата за весь срок 53,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 7,5 км

Транспорт8,9

Академическая, 5 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 216, рейтинг 97 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Академическая5 мин
Профсоюзная23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 31,2 м², 13 эт.	21 млн ₽	673 076 ₽	в продаже	47 дн.
2-комн., 47,4 м², 6 эт.	34,6 млн ₽	729 957 ₽	в продаже	96 дн.