К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

28 090 000 ₽

549 706 ₽ за м²

−11% к рынкуоценка 31,4 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,1 м², 4/9 этаж

Ленинский просп., 73

  • Ломоносовский проспект14 мин пешком
  • Университет20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,1 м², 4/9 этаж

Москва, Ленинский просп., 73

  • Ломоносовский проспект14 мин пешком
  • Университет20 мин пешком
  • Воробьевы горы23 мин пешком
Общая
51,1 м²
Жилая
28,5 м²
Кухня
13,5 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1985
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 10 дней
  • 832 просмотров
  • в избранном у 41

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,1 м² на 4 этаже 9-этажного кирпичного дома 1985 года в 14 минутах пешком от метро «Ломоносовский проспект». Комнаты изолированные, кухня 13,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1985
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
25 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7806764:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,8 млн ₽ – 34 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.28 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

328 253 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет312 812 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 642 ₽

Кредит 22,5 млн ₽, переплата за весь срок 52,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 7,4 км

Транспорт6,5

Ломоносовский проспект, 14 мин пешком

Школы3,6

1 школа в километре

Магазины и сервисы9,2

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень3,9

Бульвар, 17 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1130, рейтинг 50 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ломоносовский проспект14 мин
  • Университет20 мин
  • Воробьевы горы23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43 м²

28 610 000 ₽

665 348 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 43 м², 3/5 этаж

Раменки10 мин

Ломоносовский просп., 70с3

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 65,7 м²
Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад