1/6

Фото на месте

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²

+10% к рынкуоценка 31,1 млн ₽

−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Ломоносовский просп., 74с2

Мичуринский проспект14 мин пешком
Раменки14 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Москва, Ломоносовский просп., 74с2

Мичуринский проспект14 мин пешком
Раменки14 мин пешком
Проспект Вернадского21 мин пешком

Общая: 54,9 м²
Жилая: 32,4 м²
Кухня: 13,6 м²
Этаж: 7 из 7
Год постройки: 1990

Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
В продаже 76 дней
2 027 просмотров
в избранном у 47

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,9 м² на 7 этаже 7-этажного кирпичного дома 1990 года в 14 минутах пешком от метро «Мичуринский проспект». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1990
Этажей: 7
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: только наличный расчёт
Кадастровый номер: 77:01:5981429:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

оценка 31,1 млн ₽

34,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−3% последний этаж

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,3 млн ₽ – 33,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

21 августа 2026 г.34 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

398 779 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет381 187 ₽
Коммунальные платежи7 700 ₽
Резерв на ремонт6 900 ₽
Налог на имущество2 992 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2017
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.