К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,3 м²
1/5

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 32,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Университетский просп., 26к4

  • Проспект Вернадского19 мин пешком
  • Университет22 мин пешком

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Москва, Университетский просп., 26к4

  • Проспект Вернадского19 мин пешком
  • Университет22 мин пешком
Общая
60,3 м²
Жилая
30,9 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
6 из 22
Год постройки
1977
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 82 дня
  • 2 508 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,3 м² на 6 этаже 22-этажного панельного дома 1977 года в 19 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Комнаты изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1977
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:3378531:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 34 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 августа 2026 г.37 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

431 866 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет412 925 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество3 242 ₽

Кредит 29,7 млн ₽, переплата за весь срок 69,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 9,7 км

Транспорт4,9

Проспект Вернадского, 19 мин пешком

Школы10,0

9 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Бульвар, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 896, рейтинг 94 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского19 мин
  • Университет22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,6 м²

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Проспект Вернадского4 мин

просп. Вернадского, 103

Собственник проверенОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 65,7 м²
Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера
2-комн. квартира, 54,9 м²

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²
+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад
2-комн. квартира, 51,4 м²
Цена снижена 1,6%

41 180 000 ₽

801 167 ₽ за м²
+14% к рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 12/17 этаж

Проспект Вернадского8 мин

ул. Удальцова, 116к5

Метр КвадратныйОбновлено 16 дней назад
2-комн. квартира, 58,7 м²
Продвижение

44 770 000 ₽

762 691 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 58,7 м², 8/12 этаж

Проспект Вернадского4 мин

ул. Удальцова, 10с1

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад