1/5

Собственник проверен

34 100 000 ₽

613 309 ₽ за м²

По рынкуоценка 33,9 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт−3% последний этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

просп. Вернадского, 103

Проспект Вернадского4 мин пешком
Новаторская22 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 55,6 м², 9/9 этаж

Москва, просп. Вернадского, 103

Проспект Вернадского4 мин пешком
Новаторская22 мин пешком

Общая: 55,6 м²
Жилая: 30,6 м²
Кухня: 9,9 м²
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 2003

Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
В продаже 36 дней
1 424 просмотров
в избранном у 55

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,6 м² на 9 этаже 9-этажного панельного дома 2003 года в 4 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,9 м², раздельный санузел. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 2003
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 8 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:5105667:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 33,9 млн ₽

34,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт
−3% последний этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,5 млн ₽ – 36,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 октября 2026 г.34 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

397 523 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет379 739 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество2 983 ₽

Кредит 27,3 млн ₽, переплата за весь срок 63,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт9,2

Проспект Вернадского, 4 мин пешком

Школы10,0

11 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1098, рейтинг 67 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Проспект Вернадского4 мин
Новаторская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 56,5 м², 5 эт.	27,6 млн ₽	487 964 ₽	в продаже	39 дн.

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

31 520 000 ₽

682 251 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 46,2 м², 4/7 этаж

Проспект Вернадского10 мин

ул. Удальцова, 26к4

Тихая гаваньОбновлено в прошлом месяце

38 620 000 ₽

677 543 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 57 м², 19/32 этаж

Проспект Вернадского14 мин

Мосфильмовская ул., 42с2

Метр КвадратныйПодтверждено 4 дня назад

31 290 000 ₽

687 692 ₽ за м²

−14% к рынку

2-комн. квартира, 45,5 м², 15/32 этаж

Проспект Вернадского17 мин

Ломоносовский просп., 113к5

Прямая линияПодтверждено сегодня

Цена снижена 4,3%

30 160 000 ₽

459 056 ₽ за м²

Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 65,7 м², 7/14 этаж

Проспект Вернадского15 мин

Мосфильмовская ул., 42с3

СобственникПодтверждено вчера

34 230 000 ₽

623 497 ₽ за м²

+10% к рынку

2-комн. квартира, 54,9 м², 7/7 этаж

Мичуринский проспект14 мин

Ломоносовский просп., 74с2

Метр КвадратныйОбновлено 20 дней назад

37 080 000 ₽

614 925 ₽ за м²

+15% к рынку

2-комн. квартира, 60,3 м², 6/22 этаж

Проспект Вернадского19 мин

Университетский просп., 26к4

Прямая линияОбновлено 2 месяца назад

Цена снижена 1,6%

41 180 000 ₽

801 167 ₽ за м²

+14% к рынку

2-комн. квартира, 51,4 м², 12/17 этаж

Проспект Вернадского8 мин

ул. Удальцова, 116к5

Метр КвадратныйОбновлено 16 дней назад

36 290 000 ₽

745 174 ₽ за м²

По рынку

2-комн. квартира, 48,7 м², 14/20 этаж

Мичуринский проспект7 мин

Мосфильмовская ул., 37

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад