К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 56,5 м²
1/6
Документы проверены

27 570 000 ₽

487 964 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 29,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 56,5 м², 5/5 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Удальцова, 2

  • Проспект Вернадского3 мин пешком
  • Новаторская18 мин пешком
Документы проверены

3-комн. квартира, 56,5 м², 5/5 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Удальцова, 2

  • Проспект Вернадского3 мин пешком
  • Новаторская18 мин пешком
Общая
56,5 м²
Жилая
29,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1965
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 39 дней
  • 2 544 просмотров
  • в избранном у 85

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 56,5 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 3 минутах пешком от метро «Проспект Вернадского». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии К-7. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
К-7
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7833888:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 33 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27,4 млн ₽ – 31,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 27 сентября

27,5 млн28 млн28,5 млн29 млн27 сент.30 окт.
27 сент.29,2 млн
27 окт.28,4 млн
30 окт.27,6 млн
  • 30 октября 2026 г.27 570 000 ₽−3%
  • 27 октября 2026 г.28 430 000 ₽−2,5%
  • 27 сентября 2026 г.29 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

323 629 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет307 021 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество1 608 ₽

Кредит 22,1 млн ₽, переплата за весь срок 51,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,8 из 10, до центра 10,7 км

Транспорт9,5

Проспект Вернадского, 3 мин пешком

Школы10,0

13 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1098, рейтинг 67 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Проспект Вернадского3 мин
  • Новаторская18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 55,6 м², 9 эт.34,1 млн ₽613 309 ₽в продаже36 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 68,3 м²
Цена снижена 1,6%

34 450 000 ₽

504 392 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 68,3 м², 4/7 этаж

Юго-Западная15 мин

просп. Вернадского, 85

СобственникПодтверждено 7 дней назад
3-комн. квартира, 57,2 м²
Цена снижена 4,1%

34 280 000 ₽

599 300 ₽ за м²
−13% к рынку

3-комн. квартира, 57,2 м², 5/5 этаж

Воробьевы горы14 мин

ул. Косыгина, 64с2

Опора недвижимостьОбновлено 25 дней назад