К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 57,2 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

34 280 000 ₽

599 300 ₽ за м²

−13% к рынкуоценка 39,3 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт−3% маленькая кухня
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,2 м², 5/5 этаж

ул. Косыгина, 64с2

  • Воробьевы горы14 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 57,2 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Косыгина, 64с2

  • Воробьевы горы14 мин пешком
Общая
57,2 м²
Жилая
32,4 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1960
  • Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
  • В продаже 39 дней
  • 2 975 просмотров
  • в избранном у 137

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,2 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1960 года в 14 минутах пешком от метро «Воробьевы горы». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1960
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2024

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
14 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:5910239:•••

Честная цена

Ниже рынка, −13% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,5 млн ₽ – 44,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 28 сентября

34,5 млн35 млн35,5 млн28 сент.20 окт.
28 сент.35,7 млн
20 окт.34,3 млн
  • 20 октября 2026 г.34 280 000 ₽−4,1%
  • 28 сентября 2026 г.35 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

399 844 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет381 744 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество3 000 ₽

Кредит 27,4 млн ₽, переплата за весь срок 64,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2024

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 6,6 км

Транспорт6,0

Воробьевы горы, 14 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы8,1

2 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Бульвар, 10 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 500, рейтинг 74 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Воробьевы горы14 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 96,2 м²
Цена снижена 4,8%

36 630 000 ₽

380 769 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

3-комн. квартира, 96,2 м², 12/12 этаж

Ломоносовский проспект12 мин

ул. Раменки, 110

СобственникПодтверждено 3 дня назад