27 810 000 ₽
387 325 ₽ за м²
3-комн. квартира, 71,8 м², 12/12 этаж
Электролитный пр., 25
- Нагатинская11 мин пешком
- Нагорная14 мин пешком
3-комн. квартира, 71,8 м², 12/12 этаж
Москва, Электролитный пр., 25
- Нагатинская11 мин пешком
- Нагорная14 мин пешком
- Крымская17 мин пешком
- Общая
- 71,8 м²
- Жилая
- 42,3 м²
- Кухня
- 8,1 м²
- Этаж
- 12 из 12
- Год постройки
- 1969
- Актуальность подтверждена вчера
- В продаже 68 дней
- 1 412 просмотров
- в избранном у 28
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Блочный
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2025
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 7 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:07:6285071:•••
Честная цена
По рынку, −2% к оценке
Что учли в оценке
- −8% блочный дом
- −8% дом 1958–1972 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- −3% последний этаж
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 27 млн ₽ – 29,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,8% с 30 августа
| 30 авг. | 29,5 млн |
| 13 сент. | 29,9 млн |
| 4 окт. | 29,3 млн |
| 25 окт. | 27,8 млн |
- 25 октября 2026 г.27 810 000 ₽−5%
- 4 октября 2026 г.29 280 000 ₽−2,2%
- 13 сентября 2026 г.29 940 000 ₽+1,4%
- 30 августа 2026 г.29 520 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
329 619 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет309 694 ₽
- Коммунальные платежи9 300 ₽
- Резерв на ремонт9 000 ₽
- Налог на имущество1 625 ₽
Кредит 22,2 млн ₽, переплата за весь срок 52,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,7 из 10, до центра 7,9 км
Нагатинская, 11 мин пешком
7 школ в километре
8 магазинов и 9 кафе в 600 м
Сквер Мира, 4 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 129, рейтинг 54 из 100
9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Нагатинская11 мин
- Нагорная14 мин
- Крымская17 мин
- Верхние Котлы18 мин
Похожие рядом
22 720 000 ₽
3-комн. квартира, 58,4 м², 1/9 этаж
Нагорная8 минул. Ремизова, 91
23 030 000 ₽
3-комн. квартира, 61,2 м², 5/5 этаж
Нагорная11 минЭлектролитный пр., 62с2
32 050 000 ₽
3-комн. квартира, 66,5 м², 15/20 этаж
Нагорная5 минВаршавское ш., 26
29 090 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 4/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
30 200 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 5/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
31 290 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
31 760 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 2/22 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11
31 120 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж
Нагатинская15 минЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11