К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 66,5 м²
1/7
Документы провереныФото на местеРеклама

32 050 000 ₽

481 954 ₽ за м²

По рынкуоценка 32,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,5 м², 15/20 этаж

Варшавское ш., 26

  • Нагорная5 мин пешком
  • Нахимовский проспект15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на местеПродвижение

3-комн. квартира, 66,5 м², 15/20 этаж

Москва, Варшавское ш., 26

  • Нагорная5 мин пешком
  • Нахимовский проспект15 мин пешком
Общая
66,5 м²
Жилая
36,5 м²
Кухня
10,7 м²
Этаж
15 из 20
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 37 дней
  • 1 127 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,5 м² на 15 этаже 20-этажного монолитного дома 2003 года в 5 минутах пешком от метро «Нагорная». Все комнаты изолированные, кухня 10,7 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:08:5992989:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,5 млн ₽ – 33,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 сентября 2026 г.32 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

376 819 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет356 910 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество2 808 ₽

Кредит 25,6 млн ₽, переплата за весь срок 60 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 9,1 км

Транспорт8,9

Нагорная, 5 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Детский парк, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1759, рейтинг 59 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Нагорная5 мин
  • Нахимовский проспект15 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

31 760 000 ₽

430 936 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 4%

31 290 000 ₽

424 559 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/28 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено 25 дней назад
3-комн. квартира, 79 м²
Новостройка

33 630 000 ₽

425 696 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 2/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 4,2%

34 090 000 ₽

392 289 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 3/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
Новостройка

30 200 000 ₽

409 769 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 5/22 этаж

Нагатинская15 мин

ЖК «Зелёный мыс», просп. Андропова, вл. 11

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце