К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 77,9 м²
1/8
Собственник проверен

27 340 000 ₽

350 962 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 29,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 77,9 м², 12/14 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Каховка, 38с1

  • Каховская12 мин пешком
  • Зюзино14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 77,9 м², 12/14 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Каховка, 38с1

  • Каховская12 мин пешком
  • Зюзино14 мин пешком
  • Севастопольская15 мин пешком
Общая
77,9 м²
Жилая
48,2 м²
Кухня
7,1 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 62 дня
  • 3 369 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 77,9 м² на 12 этаже 14-этажного панельного дома 1979 года в 12 минутах пешком от метро «Каховская». Все комнаты изолированные, кухня 7,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1979
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7873447:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,4 млн ₽ – 31,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 сентября 2026 г.27 340 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

325 651 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет304 460 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 700 ₽
  • Налог на имущество1 592 ₽

Кредит 21,9 млн ₽, переплата за весь срок 51,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2022

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 10,6 км

Транспорт7,7

Каховская, 12 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень3,4

Яблоневый сад, 18 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1829, рейтинг 54 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Каховская12 мин
  • Зюзино14 мин
  • Севастопольская15 мин
  • Нахимовский проспект19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 34,1 м², 10 эт.11,3 млн ₽331 671 ₽в продаже17 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце
3-комн. квартира, 58,4 м²
Цена снижена 1,7%

22 720 000 ₽

389 041 ₽ за м²
+16% к рынку

3-комн. квартира, 58,4 м², 1/9 этаж

Нагорная8 мин

ул. Ремизова, 91

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад