К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 67,3 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 30,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Болотниковская ул., 17к5

  • Севастопольская6 мин пешком
  • Каховская8 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Москва, Болотниковская ул., 17к5

  • Севастопольская6 мин пешком
  • Каховская8 мин пешком
  • Чертановская16 мин пешком
Общая
67,3 м²
Жилая
34 м²
Кухня
14,4 м²
Этаж
12 из 14
Год постройки
2002
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 98 дней
  • 1 604 просмотров
  • в избранном у 32

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 67,3 м² на 12 этаже 14-этажного монолитного дома 2002 года в 6 минутах пешком от метро «Севастопольская». Все комнаты изолированные, кухня 14,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2002
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:1023281:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 28,9 млн ₽ – 31,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 31 июля

31 млн32 млн31 июл.12 авг.
31 июл.32,5 млн
12 авг.30,8 млн
  • 12 августа 2026 г.30 790 000 ₽−5,3%
  • 31 июля 2026 г.32 510 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

362 871 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет342 879 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество2 692 ₽

Кредит 24,6 млн ₽, переплата за весь срок 57,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт9,1

Севастопольская, 6 мин пешком

Школы6,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,0

1 магазин и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 689, рейтинг 76 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Севастопольская6 мин
  • Каховская8 мин
  • Чертановская16 мин
  • Варшавская19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 53,9 м², 2 эт.28,2 млн ₽523 747 ₽в продаже16 дн.

Похожие рядом