1/8

Фото на месте

30 360 000 ₽

387 244 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 28,9 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,4 м², 3/32 этаж

ул. Москворечье, 20

Кантемировская19 мин пешком
Каширская20 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 78,4 м², 3/32 этаж

Москва, ул. Москворечье, 20

Кантемировская19 мин пешком
Каширская20 мин пешком

Общая: 78,4 м²
Жилая: 43,9 м²
Кухня: 12,9 м²
Этаж: 3 из 32
Год постройки: 1999

Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
В продаже 34 дня
833 просмотров
в избранном у 40

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,4 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 1999 года в 19 минутах пешком от метро «Кантемировская». Все комнаты изолированные, кухня 12,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 1999
Этажей: 32
Лифт: пассажирский
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 11 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:03:3809347:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 28,9 млн ₽

30,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 27,2 млн ₽ – 30,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

2 октября 2026 г.30 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

360 449 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет338 090 ₽
Коммунальные платежи9 900 ₽
Резерв на ремонт9 800 ₽
Налог на имущество2 658 ₽

Кредит 24,3 млн ₽, переплата за весь срок 56,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт4,9

Кантемировская, 19 мин пешком

Школы8,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Сквер Мира, 13 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2079, рейтинг 67 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Кантемировская19 мин
Каширская20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 61,7 м², 20 эт.	23,9 млн ₽	387 520 ₽	в продаже	20 дн.
4-комн., 98 м², 17 эт.	41,5 млн ₽	423 469 ₽	в продаже	24 дн.