К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 71,6 м²
1/8
Собственник проверен

27 810 000 ₽

388 407 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 26,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 71,6 м², 6/20 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Варшавское ш., 104

  • Южная17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 71,6 м², 6/20 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, Варшавское ш., 104

  • Южная17 мин пешком
Общая
71,6 м²
Жилая
43,4 м²
Кухня
13,4 м²
Этаж
6 из 20
Год постройки
2000
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 45 дней
  • 2 313 просмотров
  • в избранном у 73

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 71,6 м² на 6 этаже 20-этажного монолитного дома 2000 года в 17 минутах пешком от метро «Южная». Все комнаты изолированные, кухня 13,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2000
Этажей
20
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
22 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7294737:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,1 млн ₽ – 27,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4% с 22 сентября

28 млн28,5 млн29 млн22 сент.29 окт.
22 сент.29 млн
29 окт.27,8 млн
  • 29 октября 2026 г.27 810 000 ₽−4%
  • 22 сентября 2026 г.28 960 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

329 519 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет309 694 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт8 900 ₽
  • Налог на имущество1 625 ₽

Кредит 22,2 млн ₽, переплата за весь срок 52,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт5,1

Южная, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,4

5 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1720, рейтинг 70 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Южная17 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 67,3 м²
Цена снижена 5,3%

30 790 000 ₽

457 503 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 67,3 м², 12/14 этаж

Севастопольская6 мин

Болотниковская ул., 17к5

Метр КвадратныйОбновлено в прошлом месяце